Этапы строительства загородного дома
Если вы не являетесь строителем, то скорее всего не знаете, из каких этапов состоит строительство загородного дома. Некоторые люди считают, что им и не нужно это знать, ведь работы будут выполняться наемными рабочими. С одной стороны это так. Но заказчику будет гораздо проще, если он будет заранее иметь представление обо всех шагах на пути к своей цели.
К тому же, есть некоторые задачи, которые ему придется решать самому. К таким задачам можно отнести выбор участка и оформление документов. В этой статье мы подробно рассмотрим основные этапы строительства. Вы получите полезную информацию, которая поможет избежать ошибок и даст наиболее полное представление о том, как построить загородный дом.
Выбор участка
Место, выбранное для строительства, должно соответствовать следующим критериям:
- Размер территории. Исходя из этого вы будете принимать решение, строить ли вам компактный двухэтажный дом или же построить одноэтажный дом, который будет занимать больше места.
- Транспортные развязки. Не стоит покупать участок в труднодоступном месте. Поблизости должны быть качественные дороги и общественный транспорт.
- Инфраструктура. Рядом должно быть все необходимое для жизни (аптеки, школы, детские сады, магазины, больницы, развлекательные центры).
- Геология. Важно, чтобы на участке был подходящий тип грунта. Подземные воды не должны находиться слишком близко к поверхности. Обязательно нужно сделать геологические изыскания. Об этом подробно читайте в одной из наших статей: "Обязательно ли делать геологические изыскания для строительства загородного дома?"
- Экология. Строить дом нужно подальше от заводов и фабрик.
- Юридическая чистота. Выбранный вами участок для строительства дома, не должен находиться в охраняемой зоне или в месте, в котором имеются какие-либо ограничения для подключения к электросети или к системам водоснабжения.
Оформление документов
На этом этапе строительства нужно быть особенно внимательным. У заказчика должно быть право собственности на участок. Обязательно нужно проверить, не связана ли данная территория с судебными спорами и не наложен ли на нее арест.
Вам понадобится:
- получение градостроительного плана;
- разработка проектной документации;
- уведомление администрации о начале строительства;
- получение уведомления о соответствии объекта планируемого строительства требованиям градостроительного регламента.
Составление сметы
Без нее невозможно оценить стоимость строительства загородного дома. Обычно затраты выглядят следующим образом:
- фундаментные и земляные работы — от 15 до 30%;
- возведение стен и кровли — около 35%;
- установка окон, дверей, работы по утеплению — 15%;
- монтаж инженерных коммуникаций — 15%;
- отделочные работы — 20%.
В зависимости от конкретного проекта дома те или иные работы могут потребовать больше денежных средств. При помощи сметы вы можете трезво оценить свой будущий дом и внести некоторые изменения.
Чтобы строительство обошлось дешевле, нужно избегать чрезмерно высоких потолков, большого количества маленьких комнат. Также в целях экономии не стоит делать сложную конфигурацию крыши.
Выбор материалов
Это один из самых важных этапов строительства дома. Основные критерии выбора:
- скорость возведения;
- прочность;
- долговечность;
- коэффициент теплопроводности;
- вес;
- экологическая безопасность;
- стоимость.
Мы рекомендуем строить дом из монолитного железобетонного каркаса с заполнением из газоблоков или керамзитоблоков. Данная технология строительства лучше всего подходит для Сочи. Подробнее читайте об этом здесь.
Подготовка участка, земляные и фундаментные работы
Территорию расчищают, убирают строительный мусор, выкорчевывают пни. Обязательно делают ограждение. Устанавливают бытовку, подводят электричество. Также понадобится мусорный контейнер и биотуалет. Стройматериалы лучше хранить на специально отведенном месте под навесом.
Затем приступают к фундаментным работам. Под сваи бурят скважины. Внутри делается армирование, после чего в скважины заливают раствор бетона. После заливки фундамента его утепляют и защищают от влаги при помощи гидроизоляционных материалов.
Возведение каркаса и строительство стен
На этом этапе возводится железобетонный каркас (колонны, ригели, перекрытия). Строительным материалом для стен являются блоки. Их толщина позволяет отказаться от утепления стен при помощи минеральной ваты.
Кровельные работы, установка окон и дверей
На этом этапе строительства дома сооружается крыша. Устанавливаются окна и двери. Окна, в зависимости от пожеланий заказчика, могут быть как пластиковыми, так и деревянными. От качества монтажа сильно зависит тепло в доме.
Отделка фасада
Для фасадных работ могут использоваться любые материалы:
- штукатурка;
- металлический, виниловый или фиброцементный сайдинг;
- облицовочный кирпич;
- натуральный или искусственный камень.
Фасадную штукатурку можно отнести к самым простым и доступным вариантам.
Подключение инженерных коммуникаций
Завершающим этапом строительства считается подключение электричества, горячего и холодного водоснабжения, канализации. После этого в соответствующий орган направляется уведомление об окончании строительных работ.
По вопросам строительства домов в Сочи, обращайтесь к нам! Мы выполняем работу под ключ, начиная с помощи в выборе участка и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.
Есть вопросы?
Вы можете нам позвонить по телефону +7 988 415 82 84, заказать бесплатный обратный звонок или задать вопрос через форму обратной связи!
