Загородная недвижимость в Сочи — выгодное направление для инвестиций
Несмотря на финансовый кризис, спрос на инвестиции в загородную недвижимость лишь растет. Это объясняется тем, что потенциальные инвесторы не хотят потерять деньги в текущих условиях и находятся в постоянном поиске надежного способа не только сохранить, но и умножить свои капиталы.
Отличным решением являются инвестиции в недвижимость в Сочи. Мы считаем, что покупать готовый объект нерентабельно. Во-первых, он обойдется дороже, в сравнении со строительством дома с нуля. Во-вторых, найти готовый дом в хорошем состоянии — очень сложно. Соответственно, после его покупки скорее всего придется потратить немалые средства на ремонт.
Почему именно Сочи
Россия — огромная страна. Но именно Сочи в последние годы привлекает все больше людей. Типичная история, когда успешный предприниматель, живущий где-нибудь в Кемеровской области, устал от сурового климата и плохой экологии. Он мечтает переехать подальше от угольных разрезов куда-нибудь к морю.
Ехать за границу, например, в солнечную Испанию и покупать там дом — слишком дорого. Даже в Торревьехе на побережье Коста Бланка комфортные дома не всем по карману. К тому же, ипотеку там получить гражданам России очень сложно, а в 99% случаев нереально.
Поэтому идеальным вариантом переезда в солнечный регион к морю является Сочи. Таким людям не хочется заниматься стройкой, потому что они планируют перевезти семью, в то время как сами будут периодически возвращаться, чтобы контролировать свой бизнес. Соответственно, им выгодно купить готовый дом и начать сразу в нем жить.
И таких людей, желающих перебраться в теплые регионы РФ, сейчас очень много. Вот почему выгодно зарабатывать на строительстве домов под ключ в Сочи и продавать их.
Перечислим главные преимущества инвестиций в загородные дома в Сочи:
- Привлекательный климат. В Сочи не менее 250 солнечных дней в году. Зимой температура обычно не опускается ниже + 9 градусов. Рядом находится море.
- Из-за пандемии купить зарубежную недвижимость стало сложно. Поэтому сильно вырос спрос на покупку домов на черноморском побережье.
- Из-за специфического положения Сочи (с одной стороны горы, с другой море) этот город не может расширяться. Соответственно, недвижимость будет ежегодно расти в цене.
Стратегия инвестирования
Существует два основных варианта:
1. купить или построить дом с целью его перепродажи;
2. сдавать дом в аренду.
Первый вариант считается спекулятивным. Именно он позволяет быстрее получить хорошую прибыль. Строительство дома с последующей сдачей в аренду больше подходит для долгосрочных инвестиций. Этот способ выгоден тем, что потом можно перестать сдавать дом в аренду и начать жить в нем самому.
Каким должен быть объект недвижимости для инвестиций
1. Текущее состояние
Мы придерживаемся мнения, что самую большую выгоду можно получить, если строить дом с нуля. Если покупать недостроенный объект и продолжать строительство, то с большой вероятностью не избежать «подводных камней». При этом заранее предугадать их не получится. Лучше всего строить дом в коттеджном поселке, который находится на стадии своего развития и еще не приобрел окончательный внешний вид.
2. Окружающее пространство
Это очень важный фактор, от которого будет зависеть рыночная стоимость построенного дома. Лучше, когда из окна видно море и горы, а не фабрику или бесконечную стройку какого-нибудь промышленного объекта. Известный предприниматель и автор книг по инвестициям Роберт Кийосаки в своем выступлении перед аудиторией рассказал следующую историю:
Один инвестор хотел купить недвижимость с целью ее перепродажи. У него было два варианта. Первый не требовал больших вложений. Из окон было видно только невзрачную гору. Второй вариант обошелся бы значительно дороже, хотя объект находился рядом. Он отличался тем, что люди, живущие в этом доме, могли наслаждаться закатом солнца с видом на красивое море.
Инвестор подумал, что лучше купить недвижимость дешевле, так как она все равно находится в замечательном месте, относительно недалеко от моря и он сможет ее выгодно продать. Спустя несколько лет он сравнил цены и понял, что сильно ошибся и мог бы заработать в два раза больше.
Вывод такой: «Не смотри на цену! Смотри на ценность!».
3. Архитектурный стиль дома
Лучше не инвестировать в недвижимость с необычной архитектурой. Найти на нее покупателя очень сложно. Нестандартный облик дома снижает его ликвидность. Это связано с тем, что 90% покупателей имеют консервативные взгляды. Например, не стоит строить дом с круглыми окнами. Они нравятся далеко не всем.
Выбор компании для строительства — ключевой фактор для успешных инвестиций
Цель любого инвестора — получить максимальную прибыль с минимальными рисками. Самым слабым звеном в инвестициях в строящуюся недвижимость является строительная компания. Поэтому нужно уделить ее поиску больше внимания. В противном случае можно погрязнуть в стройке, а то и вовсе, столкнуться с мошенниками, которые возьмут предоплату и исчезнут с вашими деньгами.
Мы имеем большой опыт работы с инвесторами, которые хотят вложить деньги в загородную недвижимость в Сочи. За годы работы мы успешно реализовали много проектов. Некоторые заказчики обращались за нашими услугами повторно, так как были очень довольны полученным результатом от своих инвестиций.
Почему выгодно обратиться к нам:
1. Высокое качество строительства. Мы строим на совесть, в точности соблюдая технологический процесс. При этом мы знаем способы, как инвестор может сэкономить.
2. Помогаем с решением юридических вопросов. Инвестору не придется бегать с документами, оформлять право собственности на участок и т. д. Мы сделаем это за него.
3. Делаем внутреннюю и наружную отделку. Заказчику не нужно будет искать бригаду отделочников. Наш штат укомплектован опытными мастерами, способными выполнить задачу любой сложности.
4. Наведем порядок на участке. Мы облагородим территорию дома в соответствии с проектом ландшафтного дизайна.
Другими словами, мы являемся надежной строительной компанией, прекрасно разбирающейся в недвижимости в Сочи и знающей, как построить дом, который можно выгодно перепродать или сдавать в аренду, получая хорошую прибыль.
Есть вопросы?
Вы можете нам позвонить по телефону +7 988 415 82 84, заказать бесплатный обратный звонок или задать вопрос через форму обратной связи!
