Обязательно ли делать геологические изыскания для строительства загородного дома?
Буквально несколько десятков лет назад люди не особо задумывались о проведении геологических изысканий на участке перед строительством загородного дома. В основном обращали внимание только на рельеф и удаленность от водоема. На этом исследования заканчивались. Не удивительно, что последствия могли быть серьезными. Построенный дом со временем мог частично или полностью разрушиться. Подобное происходит постоянно. Один из последних таких случаев широко обсуждался в интернете. Каждый желающий может набрать в поиске - "оползень 4 ноября 2021 года в Сергей-поле"...
Чтобы избежать подобных проблем, нельзя игнорировать инженерно-геологические изыскания. Они необходимы, чтобы получить нужную информацию о составе почвы, ее структуре и т. д. Эти данные понадобятся для разработки проектной документации. Без геологических изысканий нельзя гарантировать безопасность людей, находящихся внутри дома, особенно, когда речь идет о таком сейсмоопасном регионе, как территория Большого Сочи.
Пример из нашей практики
Однажды к нам в компанию обратился человек, решивший построить дом своими руками. Он столкнулся с серьезной проблемой. Залитый им фундамент дал трещину. В этой ситуации было важно немедленно остановить строительство и привлечь специалистов, чтобы выяснить причину обнаруженного дефекта.
Благодаря этому удалось избежать серьезных финансовых потерь в будущем. Некоторые нечистоплотные строители, обнаружив небольшую трещину в фундаменте, не говорят об этом заказчику и продолжают строительство. Неудивительно, что потом такой дом дает сильную усадку и начинает постепенно разрушаться.
Наши специалисты выехали на объект и обнаружили, что участок имеет сложный рельеф. Неподалеку находится водоем (буквально в 20 метрах от участка). Было принято решение провести геологические изыскания. После согласования деталей с заказчиком, специалисты приступили к бурению. Картина быстро прояснилась.
С учетом полученных данных, был разработан план действий, необходимых для устранения проблем с фундаментом. Заказчик полностью доверил строительство нам. К нужному сроку его дом был построен в соответствии с проектом. На все работы была предоставлена гарантия.
Особенности строительства в Сочи
От надежности фундамента зависит срок службы дома. Но даже самый прочный фундамент может не справиться с нагрузками, если не учесть особенности грунта на участке. Именно для этого нужны инженерно-геологические изыскания для строительства.
В отличие от большинства других регионов, Сочи расположен на холмах, сопках и горах. Из-за этого существует высокий риск оползней. Например, если закрепить фундамент не на коренных слоях, то не избежать дальнейших проблем. По результатам проведения геологических изысканий определяют наиболее подходящую конструкцию свай. Их нужно заглублять в грунт не менее чем на одну треть своей длины. В некоторых случаях исследование грунта может показать, что от строительства дома на данном участке лучше отказаться, так как потребуются огромные финансовые вложения, чтобы соблюсти все строительные нормы.
Не всегда грунт на склонах подвержен сползанию. И это также можно выяснить при помощи инженерно-геологических изысканий. Из-за наличия мощных слоев глины с аргиллитом, можно полностью отказаться от использования свайного фундамента, сэкономив существенную часть денег.
Таким образом, перед строительством дома в Сочи, необходимо досконально изучить геологию участка. Это дает следующие преимущества:
- Возможность сэкономить. Без проведения изысканий, нельзя точно сказать, можно ли использовать более легкий и недорогой фундамент, чем планировался ранее.
- Предотвращение аварийных ситуаций. Геологические изыскания позволяют предвидеть вероятные проблемы и предпринять соответствующие меры, построив безопасный дом.
- Использование наиболее подходящих технологий и материалов для строительства. Это необходимо, чтобы продлить срок службы дома в имеющихся условиях. Обязательно учитывается уровень подземных вод, агрессивные свойства почвы и влияние коррозии на железобетонные конструкции.
Что включают в себя инженерно-геологические изыскания
В рамках проведения изысканий проводятся следующие работы:
- Исследование грунта. Эти данные являются самыми важными при выборе типа фундамента. Проигнорировав их, не избежать высокого риска деформации стен.
- Исследование уровня подземных вод. От этого зависит глубина фундамента, а также необходимость в устройстве качественной дренажной системы на участке. С ее помощью влага будет отводиться от периметра дома на безопасное расстояние.
- Изучение рельефа. Возможно понадобится укрепление склона и обустройство насыпи.
Чтобы заказать геологические изыскания, необходимо предоставить план размещения дома на участке. Это необходимо для определения мест бурения. Количество скважин зависит от площади дома. Например, для дома с размером фундамента 20х20 м понадобится не менее 3 скважин.
Если вы планируете строительство дома в Сочи, не игнорируйте проведение инженерно-геологических изысканий. Мы готовы помочь вам в этом! Позвоните нам, чтобы задать вопросы и узнать, как построить безопасный и долговечный дом, который прослужит не менее 100 лет.
Есть вопросы?
Вы можете нам позвонить по телефону +7 988 415 82 84, заказать бесплатный обратный звонок или задать вопрос через форму обратной связи!
