Что лучше — купить готовый дом или построить его самому?
Многие люди мечтают о своем собственном загородном жилье. Но вот только не каждый сможет сразу ответить, что лучше — купить готовый дом или строить самому. Здесь нужно учесть много факторов. Сочи — это очень специфический регион и строительство дома здесь сильно отличается от строительства где-нибудь в Московской области. В этой статье мы постараемся подробно осветить эту тему и уберечь вас от ошибок.
Простые вопросы, на которые нужно ответить
1. Как быстро вы хотите заехать в новый дом?
Иногда выгодно купить уже построенный дом, так как нет времени ждать окончания строительства. Например, вам сейчас негде жить и вы не хотите тратить деньги на аренду жилья. Или у вас скоро родится ребенок и покупка нового дома будет самым простым способом увеличения жилой площади.
2. Готовы ли вы лично заниматься строительством?
Не думайте, что если вы наймете бригаду, то это гарантированно избавит вас от необходимости решать разные задачи, связанные со стройкой. Нужно будет периодически появляться на объекте, отвечать на вопросы рабочих, принимать решения в сложных ситуациях.
3. Есть ли у вас сразу вся сумма, необходимая для покупки?
Если ее нет, то придется брать заемные средства. Но если строить наняв бригаду, то услуги строительства можно оплачивать по мере их выполнения.
Вы можете самостоятельно продолжить список таких вопросов. Ответы лучше записать на бумаге или в любой удобной программе на компьютере, планшете или в смартфоне. Так проще будет принять правильное решение.
Преимущества и недостатки покупки уже построенного загородного дома
Сначала перечислим преимущества:
- Точное представление о доме. Вы наглядно увидите его и сможете оценить удобство расположения комнат и подсобных помещений.
- Экономия времени. Вам не придется ждать, пока закончится строительство и отделочные работы. Обычно в купленный дом можно переехать спустя 2-4 недели. Точный срок зависит от скорости оформления документов.
- Не нужно контролировать рабочих, как в случае найма строительной бригады.
На этом все преимущества заканчиваются и начинаются минусы:
- Ваш дом вряд будет воплощением вашей мечты. Придется идти на компромисс с самим собой и выбирать жилье из того, что есть на рынке загородной недвижимости.
- Конечно, в готовый дом можно быстро въехать. Но, искать его приходится долго. И даже найдя подходящее жилье, можно столкнуться с тем, что у продавца не все в порядке с документами. В итоге поиск придется продолжить.
- Даже если дом качественно отделан внутри и снаружи, новый хозяин скорее всего захочет переделать его под себя, а это требует времени и дополнительных денежных средств.
- Покупка уже построенного дома — это всегда «кот в мешке». Вы не знаете, насколько добросовестными были строители. Также сложно проверить, насколько бережно обходился с домом прежний хозяин. Возможно с фундаментом были какие-нибудь проблемы, инженерные коммуникации в плачевном состоянии, а кровля протекает во время сильных ливней.
Построить дом — лучшее решение
Как видите, с приобретением готового дома не все так радужно. Поэтому наша позиция заключается в том, что лучше строить дом непосредственно под себя. И плюсов здесь десятки. Перечислим некоторые из них:
- Вы сможете реализовать свои мечты о загородном доме на 100%. Для этого понадобится проект, в котором будут учтены ваши пожелания, количество членов семьи и даже образ их жизни.
- Вам не придется в ближайшее время делать ремонт дома, так как вы сможете проконтролировать качество работ и участвовать в выборе материалов для строительства и отделки.
- Если у вас нет времени самому вникать в стройку, вы можете нанять независимого специалиста, который будет следить, чтобы строительная бригада работала на совесть.
- Также стоит отметить возможность постепенного вкладывания денежных средств в строительство. Это проще, чем вносить в качестве оплаты сразу всю сумму. К тому же, строительство дома под ключ обходится примерно на 25-30 % дешевле, чем при покупке готового загородного жилья.
Многие люди испытывают большее моральное удовлетворение, когда построили дом, а не купили его. Но давайте не будем забывать, что на практике все сложнее, так как речь идет о строительстве в Сочи! Здесь есть много «подводных камней». Главное не допустить следующих ошибок:
1. ни в коем случае не стройте дом своими силами;
2. пользуйтесь услугами профессионалов.
Теперь подробнее об этих моментах.
Поэтому, отбросьте идею о самостоятельном строительстве как можно дальше. Возможно вы уже это сделали и находитесь в состоянии поиска строительной бригады. И здесь тоже не все так просто. В Сочи работает много гастарбайтеров, которые предлагают низкие цены на свои услуги.
Но их задача — быстро «срубить деньги» и исчезнуть. При обнаружении дефектов через 1-2 месяца вы не сможете найти этих горе-строителей. Вывод простой — вам нужны профессионалы.
Как найти надежную строительную компанию
Обращайте внимание на:
1. Срок существования организации. Он должен быть не менее трех лет.
2. Наличие готовых объектов, которые можно посмотреть.
3. Прозрачность документации. Договор должен быть юридически грамотным, содержащим информацию о сроках, стоимости услуг и порядке расчетов.
4. Положительные отзывы от заказчиков.
5. Предоставление гарантии на выполненные работы.
Наша компания соответствует вышеперечисленным критериям. Мы соблюдаем принцип прозрачности. Например, все скрытые работы фиксируются при помощи фото и видео, вносится соответствующая информация в акты. Мы знаем, как обеспечить поставку материалов в срок, несмотря на имеющиеся в регионе проблемы.
Если вы ищете надежную компанию для строительства дома под ключ в Сочи, свяжитесь с нами любым удобным способом. Контактные данные указаны на сайте.
Есть вопросы?
Вы можете нам позвонить по телефону +7 988 415 82 84, заказать бесплатный обратный звонок или задать вопрос через форму обратной связи!
