Особенности строительства дома на склоне

Сочи является регионом со сложным рельефом. Многие дома приходится строить на участках с уклоном. Некоторые люди считают это большой проблемой. Но на самом деле строительство дома на склоне имеет много преимуществ.

В целом, строительство такого дома мало чем отличается от строительства на равнине. Нужно лишь подойти к этому вопросу с умом, выбрать правильный вид фундамента и разработать проект с учетом геологии участка.

Соответственно, нужно найти хороших строителей, умеющих решать сложные задачи. Дело в том, что на склонах возможно смещение грунта. Иногда даже образуются оползни. Все эти моменты нужно учесть и предусмотреть. Без профессионалов это сделать невозможно.

Выбор участка

Геологические изыскания

Выбирая участок, мы рекомендуем избегать оврагов. Их присутствие говорит о том, что в этом месте происходит сильное размывание грунта. Также не стоит обращать внимание на участки со склонами искусственного происхождения. Запомните — вам нужен только естественный природный склон! Это очень важно.

На участке обязательно должны быть проведены геологические изыскания. Без этого не получится правильно спроектировать фундамент. Об этом вы можете прочитать здесь .

Ориентация участка

Хотите ли вы наслаждаться закатом или, напротив, вы любите вставать рано и встречать рассвет? Все это влияет на то, какой склон вам требуется. Возможно вам хочется видеть из окна море. Проект дома на склоне обязательно должен учитывать все эти моменты.

Транспортная доступность

К участку должен быть свободный проезд, как во время строительства, так и после его завершения. Из-за наличия склона, скорее всего, получится подъехать к дому только с одной стороны. Это может влиять на расположение других строений на участке (баня, гостевой дом и т. д.).

Подумайте, где вы будете ставить собственный автомобиль. Не далеко ли будет идти от него до входа в дом? Если на участке будет септик, то сможет ли обслуживающая техника к нему подъехать? Хороший проектировщик учтет эти нюансы. Но лучше, когда и вы подумаете над этими вопросами.

Растительность на участке

При строительстве дома на склоне по возможности нужно сохранить растительность на участке. Это касается деревьев и кустарников. Почему это так важно? Корни деревьев поглощают избыточную влагу и естественным образом укрепляют грунт. Подумайте о ландшафте до того, как экскаваторы придут на участок.

Плоская кровля

Рассмотрите вариант с плоской эксплуатируемой кровлей. Такие дома идеально подходят для участков со склонами. При сильном уклоне можно организовать выход на придомовую территорию прямо с крыши. Соответственно, если вы хотите воспользоваться таким решением, то ищите участки с подходящим рельефом.

Мы рекомендуем прочитать нашу статью «Почему плоская крыша лучше скатной?».

Преимущества и недостатки домов на склоне

Мы постараемся быть объективным и указать как плюсы, так и минусы. Начнем с преимуществ:

• Красивая архитектура. Наличие наклона позволяет воплотить в реальность проекты домов, которые будут смотреться в разы лучше, чем на равнинных участках. Дом на склоне будет вашей визитной карточкой.
• Отсутствие проблем с подтоплением участка. Дождевая вода самотеком будет уходить подальше от вашего дома. Вам не понадобится делать сложную дренажную систему, как на плоском участке или в низине. Не придется опасаться наводнений из-за сильных осадков.
• Больше возможностей для оформления ландшафтного дизайна. Дизайнеры сильно любят сложный рельеф, так как он позволяет реализовывать самые смелые идеи.
• Идеальная среда для садоводов. Наличие возвышенности — отличный способ с умом размещать растения. Например, кустарники и деревья, любящие больше влаги, можно посадить внизу. А более устойчивые к засухе растения высаживают наверху склона.
• Надежная работа канализации. Благодаря уклону, стоки будут самотеком удаляться из дома в нижнюю точку на участке. Использование насосного оборудования не потребуется.
• Дополнительное пространство. Вы можете соединить придомовую территорию с плоской кровлей. На ней можно разбить настоящий сад. В этом случае понадобится хорошая гидроизоляция при помощи современных мембран.
• 

А теперь поговорим о минусах:

• Может потребоваться укрепление склона. Особенно при высоком риске оползней.
• Из-за специфики движения воздушных масс рядом с домом может быть более низкая температура ночью, чем на равнинной местности.
• Из-за контакта части дома с грунтом возможна повышенная влажность. Но здесь есть и положительные стороны. Помещения, стены которых контактируют с почвой, будут более теплыми во время холодов.

Подводя итог о плюсах и минусах строительства дома на склоне, можно с уверенностью сказать, что преимуществ значительно больше.

Угол наклона

Если наклон участка не превышает 3%, то строительство на нем ничем не отличается от привычных условий. Понадобится хорошая дренажная система, чтобы отводить воду подальше от стен.

При наклоне до 7% практически во всех случаях дома строят без подвалов. Дополнительно участок укрепляют, чтобы не допустить сдвига почвы из-за давления, оказываемого весом здания.

Уклон до 10% идеально подходит для домов с цокольными этажами. Они буквально врезаются в склон. Стены, контактирующие с грунтом, хорошо гидроизолируют. Такие проекты домов на склоне обходятся дороже.

Самыми сложными считаются участки с уклоном до 20%. В этом случае лучше строить многоуровневый дом. Обязательно выполняются противооползневые работы. Строительство такого дома может обойтись на 50% дороже, в сравнении с равнинным участком.

Независимо от угла наклона поверхности важно обеспечить идеально горизонтальное расположение дома. Для фундамента потребуется качественная гидроизоляция, особенно, со стороны высокой части участка.

У многих строительных компаний имеются готовые проекты домов для строительства на склоне. Но они не являются универсальными и нуждаются в адаптации к конкретному участку с учетом геологии и других факторов. В отличие от равнины, где дома, построенные по одинаковым проектам смотрятся как под копирку, на склонах они выглядят уникально, так как необычный рельеф является в этом случае главной изюминкой.

Что нужно знать о фундаменте

Фундамент для дома на склоне должен проектировать опытный архитектор. Для этого ему требуются следующие данные:

• информация о геологических пластах;
• состав грунта;
• физико-механические свойства;
• результаты геодезических измерений.

Наиболее распространенным видом для сооружений на склоне считается плитный фундамент. Для его устройства вынимается плодородный слой почвы. Поверхность отсыпают скальником, песком и щебнем. После укладывают геомембрану, делают «подбетонку», изготавливают опалубку и армирующий каркас. Затем приступают к заливке фундамента раствором бетона требуемой марки. По периметру обязательно делают дренажную систему.

Также для домов на склонах подходят следующие виды фундаментов:

• ленточный;
• свайно-плитный;
• свайно-ростверковый.

Здесь требуются точные расчеты, хорошо проведенные подготовительные работы и неукоснительное соблюдение технологии строительства. Поэтому самостоятельно строить дом на сложном рельефе, не имея многолетнего опыта, не стоит. Такой дом, скорее всего, будет проблемным. Даже некоторые строительные компании в Сочи в полной мере не соблюдают технологию строительства фундаментов.

Для нас это недопустимо. Мы не упускаем никаких деталей и точно следуем техническому регламенту. Каждый этап работ записываем на видео. Более подробно об этом читайте в нашей статье «Какой фундамент нужен Вашему дому?».

Обустройство склона для строительства

Склон нуждается в коррекции и доработке, особенно, если здание будет иметь большой вес. Чтобы сделать дом безопасным, необходимо выполнить следующие работы:

1. Устройство дренажной системы. Она необязательно должна быть сложной, как при строительстве дома на горизонтальном участке. Благодаря уклону вода будет с легкостью уходить вниз. Нужно только грамотно направить ее при помощи дренажа, проходящего вдоль стен дома и соединяющегося внизу с центральным стоком.

Во время сильных ливней, которые нередко бывают в Сочи, на вашем участке не будет потоков воды, размывающих ландшафт.

2. Уплотнение грунта вокруг дома. Для этих целей можно использовать бетон или песок.

3. Укрепление грунта при помощи армирования. Отличным решением являются специальные геотекстильные решетки. Их изготавливают из геосинтетического материала. Благодаря объемной ячеистой структуре грунт надежно удерживается и не сползает. Такая решетка не боится грызунов, перепадов температуры и воздействия влаги. Срок ее службы достигает нескольких десятков лет.

4. Устройство отмостки. Она представляет собой бетонную подушку шириной до 1,5 м и толщиной 15 см.

Как заказать строительство дома на склоне в Сочи

Наша компания хорошо разбирается в решении любых задач, связанных со строительством домов на участках со сложным рельефом. Мы готовы внимательно изучить ваши условия и ответить на главные вопросы:

• Нужно ли укреплять склон и какие технологии для этого использовать?
• Как движется вода по склону во время осадков и как ее отвести подальше от дома?
• Как обеспечить хороший доступ строительной техники к участку?
• Какой тип фундамента лучше подойдет для данных условий?
• На чем можно сэкономить при строительстве дома на склоне?

Наш штат не испытывает недостатка в специалистах. Мы составим для вас подробную смету, из которой вы узнаете стоимость строительных работ. Проектировщики разработают подробный проект дома на склоне, с учетом ваших пожеланий. Мы берем на себя доставку материалов. Работа выполняется в соответствии с договором. Никаких подводных камней! Только прозрачные отношения с заказчиком.

Будут установлены кондиционеры, смонтирована бесшумная вентиляция. Наши мастера установят теплые полы. В вашем доме будет тепло и уютно! Помимо строительства, мы также можем выполнить внутреннюю и внешнюю отделку. Если требуется, нашими силами будет собрана и установлена мебель, подключена бытовая техника.

Воспользовавшись нашими услугами, вы получите дом на склоне, полностью готовый для жизни. Для получения бесплатной консультации позвоните прямо сейчас по номеру, указанному на сайте.