От чего зависит стоимость ремонта дома или квартиры?
Как узнать, в какую сумму обойдется ремонт квартиры или дома? Как спланировать бюджет? Можно ли сэкономить и в каких случаях это можно делать, а в каких нет? Эти вопросы часто задают люди, которые купили недвижимость или, напротив, хотят подготовить ее к продаже. В этой статье мы поговорим об основных факторах, от которых зависят цены на ремонт.
Состояние помещений
Цена ремонта за квадратный метр может сильно отличаться, в зависимости от текущего состояния помещений. Например, если вы купили квартиру под самоотделку, то придется делать полный ремонт с нуля. Не обойтись без следующих видов работ:
- устройство стяжки;
- оштукатуривание стен;
- монтаж натяжных потолков или гипсокартонных конструкций;
- электромонтажные работы;
- наклеивание обоев;
- установка сантехники.
Такой ремонт потребует больших денежных вложений. И, напротив, если помещения в хорошем состоянии, то возможно придется их немного обновить, покрасив стены и устранив небольшие дефекты.
Вид ремонта
1. Косметический ремонт
Это самый недорогой вид ремонта. Именно его часто используют, когда требуется быстро привести квартиру в порядок, например, если вы ожидаете рождения ребенка или собираетесь сдавать квартиру в аренду. Косметический ремонт не затрагивает инженерных коммуникаций. Они должны быть в хорошем состоянии.
2. Капитальный ремонт
Стоимость ремонта в этом случае будет высокой. Может понадобиться замена радиаторов отопления, окон и дверей. Нередко делается перепланировка. Это трудоемкая процедура, требующая получения разрешений в соответствующих инстанциях. Без помощи специалистов перепланировкой лучше не заниматься.
Не так давно был случай, когда хозяин квартиры изменил границы гостиной и расширил кухню за счет лоджии. При этом он не оформил перепланировку в соответствии с законом. Соседи узнали об этом и сообщили в жилищную инспекцию. В результате хозяин квартиры получил предписание вернуть все в прежнее состояние.
Это означает, что ремонт нужно переделывать заново и ранее потраченные на него деньги выброшены на ветер.
3. Элитный ремонт
Его также называют эксклюзивным ремонтом или ремонтом премиум-класса. Он считается самым дорогим. Как правило, разрабатывается уникальный дизайн-проект непосредственно под заказчика. Используются дорогостоящие материалы. Часто их нет в наличии и требуется доставка из других городов и даже стран.
В квартирах и домах с ремонтом премиум-класса можно встретить лепнину, деревянный паркет, витражи, мозаику, скульптуры. Заказчик может попросить установить видеонаблюдение, сигнализацию и систему «Умный дом».
Цены на элитный ремонт не могут быть низкими, так как работу должны выполнять лучшие мастера.
Общая площадь помещений
С одной стороны, чем больше квартира или дом, тем дороже обойдется ремонт. С другой стороны, строительная бригада может сделать хорошую скидку за объем. Но здесь нужно учитывать назначение помещений. Из-за сантехнических и плиточных работ дороже всего обходится ремонт кухни, ванной и туалета.
Рассмотрим пример с квартирой площадью 100 м2. 20 м2 занимает кухня с санузлом. Остальные 80 м2 занимают три комнаты. Ремонт санузла и кухни обходится в 500 тысяч рублей. На ремонт комнат потребуется такая же сумма.
Логично предположить, что ремонт в квартире площадью 40 м2 обойдется дешевле. Но если учитывать стоимость 1 м2, то это не так. На санузел с кухней площадью 20 м2 уйдут все те же 500 тысяч рублей. А на комнаты потребуется 125 тысяч рублей.
Таким образом, ремонт 1 м2 в квартире площадью 100 м2 будет стоить 10 000 рублей. А вот в квартире площадью 40 м2 на ремонт 1 м2 понадобится 15 625 рублей (625000/40=15 625). Другими словами, чем меньше площадь квартиры, тем выше цена 1 м2 ремонта.
Время года
Весна и лето — пора ремонтов. Хорошие отделочники в это время нарасхват. На рынке может ощущаться нехватка строительных и отделочных материалов. Соответственно, стоимость ремонта получается значительно выше, если сравнивать с зимой.
Выбор компании
Разброс цен на услуги отделочников в Сочи достаточно большой. В целях экономии некоторые люди обращаются в компании с низкими расценками. Часто это не приводит к нужному результату. Профессионалы не могут стоить слишком дешево. Если вы не хотите дополнительно платить за переделывание работ от предыдущих недобросовестных отделочников, сразу нанимайте опытных мастеров с хорошей репутацией.
Требуемые сроки
Возможно вы торопитесь и вам нужно сделать ремонт в доме в максимально короткие сроки. Цены на услуги в этом случае будут выше. Рабочие будут работать без выходных, чтобы сдать объект раньше.
Как узнать цены на ремонт квартиры или дома в Сочи
Позвоните нам по номеру, указанному на сайте или закажите обратный звонок. Мы ответим на ваши вопросы и отправим к вам на объект нашего специалиста. Он осмотрит помещения, оценит уровень сложности работ и сделает замеры. После составления сметы вы узнаете точную стоимость ремонта с учетом имеющихся условий и ваших пожеланий.
Мы работаем строго по договору, соблюдаем сроки и даем гарантию. У нас вы можете заказать косметический, капитальный или элитный ремонт по доступным ценам.
Есть вопросы?
Вы можете нам позвонить по телефону +7 988 415 82 84, заказать бесплатный обратный звонок или задать вопрос через форму обратной связи!
