Строительство загородного дома. На чем не нужно экономить
Желание сэкономить вполне естественно для каждого из нас, особенно, когда речь идет о строительстве дома. Когда каждая копейка не счету, то появляется искушение увлечься экономией буквально на всём. Это абсолютно неправильный подход. Например, ни один здравомыслящий человек не захочет жить в небезопасном доме, построенном с нарушениями и из некачественных материалов.
А ведь именно так и происходит, когда нанимают самую дешевую рабочую силу, которая не имеет должной квалификации. Являясь экспертами в строительстве с богатым опытом, нам больно смотреть, как люди доверяют работу дилетантам, платят им копейки и на выходе ожидают какой-то фантастический результат.
Это побудило нас написать статью о том, на чем точно нельзя экономить, особенно в таком специфичном регионе, как Сочи. Рассмотрим наиболее важные моменты по порядку.
Геология и геодезия
Некоторые люди покупают участок под строительство дома, ориентируясь на окружающую природу, близость от моря, инфраструктуру. Они совсем не думают о проведении геологических изысканий, а когда узнают о такой необходимости, отмахиваются со словами, что как-нибудь обойдутся без этого. Их логика такова: «Зачем платить за геодезию и геологию, если вокруг уже построено много домов и все с ними в порядке?».
Сказать, что это большая ошибка — это не сказать ничего. Каждый участок может отличаться по своим критериям. Это касается следующих моментов:
- глубина залегания подземных вод;
- перепады высот;
- состав почвы;
- риск оползневых процессов.
Да, из-за геологических и геодезических изысканий стоимость строительства будет выше, но это необходимая мера, на которой ни в коем случае нельзя экономить.
Фундамент
Срок службы дома сильно зависит от качества фундамента. На этом точно не нужно экономить. Если в других регионах РФ можно использовать недорогой фундамент на винтовых сваях, например, для легких каркасных домов, то в Сочи этот вариант не прокатит. Это связано со скалистой местностью и повышенной сейсмической опасностью.
Фундамент должен быть надежным, готовым выдержать любые испытания. Например, мы заглубляем сваи в твердые породы (аргиллит) на полтора метра. В результате построенные нами дома имеют гарантийный срок эксплуатации 70 лет. Их можно строить практически на любых участках. Если вы не хотите, чтобы ваш дом дал трещину из-за сейсмической активности и стал аварийным, не экономьте на фундаменте. Подробнее о фундаментных работах читайте здесь.
Выбор технологии строительства
Сегодня строят дома из кирпича, блоков, СИП-панелей, клееного бруса. Хорошим решением для многих регионов РФ являются каркасные дома. С точки зрения сроков строительства они выигрывают у других видов домов.
Но наш опыт вне всяких сомнений показывает, что лучшим решением для строительства домов в Сочи является использование железобетонного монолитного каркаса. Это решение нельзя назвать дешевым. Но в результате вы получите долговечный дом, построенный на века.
Заранее стоит подумать, как вы будете утеплять дом. Многие строительные компании предлагают использовать минвату. Это дешевое решение, но не такое надежное, которое предлагаем мы. Подробно об этом мы рассказывали в статье «Чем отделать фасад дома и почему лучше не использовать минвату в качестве утеплителя».
Лучше возвести более толстые стены из блоков и не испытывать в дальнейшем проблем с теплоизоляционными свойствами дома. Хотите ли вы экономить на этом? Решать вам.
Строительные материалы
Переплачивать за строительные материалы, конечно, не нужно. Но в другую крайность бросаться тоже не стоит. Подозрительно дешевые материалы с вероятностью 99% являются некачественными. При выборе в первую очередь нужно ориентироваться не на стоимость, а на характеристики. Материалы не должны быть просроченными или изготовленными с нарушением технологии. Необходимо делать закупку у надежных поставщиков.
Базовыми материалами считается цемент, песок и щебень. Они используются для приготовления бетонного раствора. Чем ниже марка цемента, тем менее прочным будет фундамент и железобетонные конструкции. На этом экономить нельзя.
Для возведения стен мы используем газоблоки или керамзитоблоки. Мы закупаем их у проверенных поставщиков. Эти материалы по своим характеристикам во многом подходят для загородного строительства в Сочи.
Оплата труда
Частные бригады, сформированные не так давно, обычно предлагают свои услуги за меньшую стоимость, в сравнении с компаниями, возраст которых составляет 5-10 лет. Стоит ли экономить на строительных услугах? Не так давно к нам обратился за помощью один человек. Он построил дом, наняв бригаду, которая появилась на рынке менее одного года назад.
У него получилось сильно сэкономить на этом. Три года он наслаждался жизнью в своем загородном доме, посмеивался над своими друзьями, которые построили похожие дома, но значительно дороже, так как обращались в известные строительные компании. На четвертый год фундамент дал трещину. Потом она стала расти и перешла на стену.
Хозяин дома попытался найти бригаду, услугами которой он пользовался. Неудивительно, что он ищет ее до сих пор. Теперь он не смеется над своими друзьями, так как по итогу, с учетом ремонтных работ, он вынужден потратить на свой дом значительно больше, чем потратили они.
Следуйте простым правилам:
- выбирайте для строительства дома в Сочи компанию с опытом не менее 7-10 лет;
- заключайте договор, в котором подробно будут оговорены все детали, касающиеся сроков, гарантии и стоимости;
- изучайте отзывы о компании.
Итог
Прочитав эту статью, у вас может сложиться впечатление, что экономить на строительстве совсем нельзя. На самом деле можно и даже нужно. Вопрос только в том, что здесь считать экономией.
Правильный подход — это лучше заплатить хорошо сейчас, чтобы потом не платить за вынужденный ремонт и исправление ошибок, допущенных недобросовестными рабочими. Также лучше потратить больше денежных средств на строительство теплого дома, чтобы в дальнейшем нести небольшие расходы на отопление. Именно такой вид экономии считается самым разумным.
Если вы хотите построить загородный дом в Сочи и не знаете с чего начать, позвоните нам в рабочее время. Мы ответим на ваши вопросы и предложим оптимальное решение.
Есть вопросы?
Вы можете нам позвонить по телефону +7 988 415 82 84, заказать бесплатный обратный звонок или задать вопрос через форму обратной связи!
